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2026事业单位工勤技能-天津-天津房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在接收新建房屋时，首先应当进行的核查工作是？

A.核对房屋产权证书真伪

B.实地查验房屋数量、质量及配套设施

C.办理房屋过户登记手续

D.收取首年物业管理费

2、房屋租赁档案管理中，关于承租人信息的保存期限，下列说法正确的是？

A.租赁关系终止后立即销毁

B.仅保存当前有效租赁合同，历史资料存档一年

C.租赁关系终止后仍需按规定期限保存

D.只需保存电子档，纸质档无需保留

3、房管员在日常巡查中发现墙面出现裂缝，以下哪种情况不属于紧急维修范畴？

A.裂缝迅速扩大且有倒塌风险

B.裂缝导致雨水渗入室内

C.装饰性裂缝，宽度小于0.2毫米，无渗漏

D.裂缝延伸至承重结构影响安全

4、在进行房屋空置管理时，房管员应定期检查的内容不包括？

A.门窗锁具完好情况

B.室内水电表读数变化

C.住户个人隐私物品摆放

D.是否有非法入侵痕迹

5、房管员在处理承租户退租申请时，以下哪项工作应最后进行？

A.核查欠费情况

B.验收房屋及设施

C.结算租金及押金

D.签订退租确认书

6、房屋维修资金的使用，应当遵循的原则是？

A.单位随意支配

B.专款专用、公开透明

C.优先用于高档装修

D.仅需负责人签字即可使