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中国工商银行2026香港地产市场交投动态观察报告.docx

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    中国工商银行（亚洲）东南亚研究中心

    李卢霞周文敏李美婷

    研究报告

    阅读摘要

    2026年以来，香港住宅市场延续复苏态势，买卖及租赁

    活动活跃，楼价连涨13个月，租金指数续创新高；商业地产市场呈“成交回暖、价格承压”的分化格局。

    住宅市场方面，2025年3月起楼价企稳回升，结束此前连续三年跌势；2026年以来买卖、租赁活动活跃，市场交投“量额齐升”，楼价指数上行、租金指数连创新高，上半年分别累涨7.9和2.6，未来3-4年潜在供应量首次跌破10万关

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