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旧屋面翻新监理实施细则

1总则

本细则适用于既有建筑屋面翻新改造工程的施工监理。旧屋面翻新并非简单覆盖新防水层，其核心难点在于原构造层状况的隐蔽性与交叉作业的敏感性。监理工作必须遵循《屋面工程技术规范》（GB50345）与《建设工程监理规范》（GB/T50319），以工序质量控制为核心，以隐蔽工程验收为抓手，确保翻新后的屋面系统满足防水、保温及结构安全要求。

2监理组织与职责划分

项目监理机构应根据旧屋面翻新工程规模配置人员。小型翻新项目（面积2000

总监理工程师：负责审批《屋面翻新专项施工方案》，签发工程款支付证书，主持重大设计变更与质量纠纷评估。在遇到突发极端天气（如暴雨预警）时，必须下达停工令。

专业监理工程师：负责材料进场报审审查、隐蔽工程验收、旁站记录。每日上午8:30与下午14:00进行两次现场巡视，重点检查天气状况与基层含水率。

监理员：负责现场举牌拍照、旁站值守。在热熔作业期间，必须每15分钟观察一次作业面周边5m

3施工准备阶段监理

翻新工程的成败80%取决于前期排查与基层处理。监理在准备阶段必须完成方案审批、材料把关与工作面交接，杜绝带病开工。

3.1原屋面鉴定与方案审查

施工单位进场后3个工作日内，必须提交由原设计单位或具备资质的第三方鉴定机构出具的《原屋面结构承载力评估报告》。若翻新涉及增加光伏板或重型绿化，混凝土屋面板