项目二 房地产评估概论.pdfVIP

项目二房地产评估概论

【项目目标】

•了解房地产评估的必要性。

•熟悉房地产评估的基本要素。

•掌握房地产评估的概念。

•掌握房地产评估的基本原则。

【案例导入】

X公司接受委托某小区6号楼1门4层401号住宅用房进行房地产抵押价格评估。

房地产估价师李某受托欲进行评估，刚进入公司仍在试用期的小王在得知自己成为李某的

助手后十分激动，但因他是第一次接触评估业务，心中忐忑不安，脑海中一片空白，连什

么是房地产评估、为什么要进行评估、如何评估都不知道了。请你帮助小王解除困惑吧！

任务一什么是房地产评估

任务导读

当前，我国房地产业迅速发展，房地产市场日趋完善，无论是房地产开发、经营、融

资，还是选房购房，都需要大量的信息咨询、市场研究和投资决策服务，尤其是房地产估

价服务。房地产估价活动是建立在科学理论指导、法律法规规范基础之上的。科学公允的

房地产估价，不仅能为房地产交易提供科学的价值尺度，而且能有效地推进房地产交易业

务的顺利进行，同时能为房地产交易、投资等业务当事人提供准确、公允的现实价格信息,