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地下防水工程监理细则

一、总则

地下防水工程属于建筑结构核心隐蔽分项，失效后维修成本为建造阶段的5~10倍，必须以过程管控优先于事后修补为核心原则开展监理工作。

1.编制依据

?《地下工程防水技术规范》GB50108

?《地下防水工程质量验收规范》GB50208

?项目正式施工图纸、设计变更文件

?经审批的施工组织设计、防水专项施工方案

?建设单位与施工单位签订的施工合同

2.适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建工业与民用建筑地下室、地下管廊、人防工程的防水施工监理，涵盖结构自防水、卷材防水、涂料防水、细部节点防水全流程管控。

3.防水等级管控基准

严格按设计明确的防水等级执行验收，无明确说明时按以下基准管控：

?一级防水：人员长期停留的场所，不允许渗水，结构表面无湿渍，适用于住宅地下室、地铁车站

?二级防水：人员临时活动场所，不允许漏水，结构表面可有少量湿渍，单个湿渍面积不大于0.1㎡，总湿渍面积不大于总防水面积的1‰，适用于地下车库、设备机房

?三级防水：对渗漏无严格要求的临时工程，可有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂，单个漏水点漏水量不大于2.5L/d

二、监理组织与职责分工

防水工程监理职责必须落实到具体岗位，禁止模糊的“集体负责”导致管控缺位。

1.总监理工程师职责

?审批施工单位报送的防水专项施工方案、应急处置预案

?组织防水分部工程验收