2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同与租赁管理实务解析.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同与租赁管理实务解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.保管合同

2.物业服务企业应当按照（）约定，提供符合国家标准的物业服务。

A.业主大会决定

B.物业服务合同

C.政府主管部门要求

D.行业协会标准

3.业主委员会的决定，应当经业主共同代表的（）以上通过。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.五分之四

4.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.只能由业主委员会与物业服务企业签订

B.可以由建设单位与物业服务企业签订

C.其期限最长不得超过两年

D.无需经业主大会同意即可生效

5.物业服务费包干制模式下，物业服务企业收取的物业费总额固定，与实际支出（）。

A.直接相关

B.无关

C.成正比

D.成反比

6.业主有权监督物业服务企业按照物