2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房屋租赁合同中，租赁期限不得超过一定年限，超过该年限的部分无效。根据《民法典》规定，该年限是？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

2、房屋附属设施设备的日常维护中，给排水管道的疏通工作属于哪类维修项目？

A.中修

B.小修

C.大修

D.翻修

3、公有住房承租人擅自将房屋转租给第三人，出租人有权采取何种措施？

A.予以警告后继续履行合同

B.直接没收房屋

C.解除租赁合同

D.要求补足租金差价即可

4、房屋修缮资金的来源主要包括政府补贴、租金收入以及下列哪项？

A.房屋拍卖所得

B.房管员个人收入

C.房屋维修基金

D.物业费罚款收入

5、在房屋租赁管理档案中，下列哪项资料不属于必须归档的核心资料？

A.租赁合同原件

B.承租人身份证复印件

C.房屋所有权证或使用权证

D.房管员日常巡房打卡记录

6、房屋安全检查中，发现承重墙体出现裂缝，房管员的首要处置措施是？

A.立即组织人员撤离并设置警戒

B.自行用水泥填补裂缝

C.告知住户继续居住观察

D.拍照发朋友圈求助网友

7、公有住房租金标准是由谁制定和调整的？

A.产权单位自行决定

B.承租人与出租人协商

C.政府价格主管部门会