2026 年中职商品房交易法规试卷及答案.docx

2026年中职商品房交易法规试卷及答案

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2026年中职商品房交易法规试卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）

1.商品房预售许可证的发放主体是？

A.建设银行

B.中国人民银行

C.市级人民政府房地产管理部门

D.物业管理公司

参考答案：C

2.下列哪项不属于商品房买卖合同的主要内容？

A.房屋建筑面积

B.贷款利率

C.交房日期

D.违约责任

参考答案：B

3.商品房交付使用时，开发商必须提供哪些文件？

A.房屋所有权证

B.国有土地使用证

C.建筑工程竣工验收备案表

D.物业管理费缴纳凭证

参考答案：C

4.买受人未按照商品房买卖合同的约定支付购房款的，出卖人可以采取的措施是？

A.强制拆迁房屋

B.收取违约金

C.直接没收房屋

D.要求买受人提供担保

参考答案：B

5.商品房质量保修期从何时起计算？

A.签订合同之日

B.支付首付款之日

C.验收合格之日

D.办理房屋所有权证之日

参考答案：C

6.商品房广告中关于面积的描述，以下哪种说法是合法的？

A.“房屋面积约为120平方米”

B.“房屋面积不低于120平方米”

C.