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2026年房地产投资政策法规测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题干后的括号内。）

1.根据中国的土地管理制度，下列土地中，通常属于国有土地的是（）。

A.农村集体经济组织的宅基地

B.城镇居民个人拥有的宅基地

C.耕地

D.由国家征收后出让的建设用地

2.在中国现行的房地产税收体系中，购买普通自住房且满足特定条件（如持有年限）后出售时，通常可以免征的税种是（）。

A.契税

B.增值税

C.个人所得税

D.土地增值税

3.我国《城市房地产管理法》规定，房地产开发项目资本金制度要求，不同类型房地产开发项目的最低资本金比例通常不同，其中，商品住宅项目的最低资本金比例一般不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

4.关于商品房预售制度，以下说法正确的是（）。

A.开发商可以在取得《建设工程规划许可证》后即可预售商品房。

B.预售商品房所得款项必须全额存入银行指定账户，用于项目建设。

C.预售许可证的核发与房屋质量直接