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2026年房地产合同法规测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于合同成立地点的表述，正确的是（）。

A.合同约定的履行地点

B.合同签订地

C.依法成立的合同，其成立地点为要约生效地

D.依法成立的合同，其成立地点为承诺生效地

2.房地产开发企业预售商品房时，必须取得相应的《商品房预售许可证》。该许可证的取得主要依据的是（）。

A.《城市房地产管理法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地产预售管理办法》

D.《建设工程质量管理条例》

3.甲与乙签订了一份房屋买卖合同，约定乙向甲支付房屋价款后甲应交付房屋。甲迟迟不予交付，乙多次催告无果。乙为保障自身权利，可以采取的措施是（）。

A.立即强制要求甲交付房屋

B.解除合同并要求甲赔偿损失

C.立即要求甲双倍返还定金

D.只能要求甲继续履行合同

4.某房地产开发项目因资金问题停工，导致购房者甲购买的期房无法按时交付。开发商向甲承诺将在一年后交付，并赔偿相应损失。该开发商的承诺在法律性质上属于（）。

A.新要约

B.新合同

C.承诺的撤回