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2026年房地产政策法规与经纪实务考试模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这一原则被称为（）。

A.合同自由原则

B.物权公示原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

2.在房地产经纪活动中，委托人与房地产经纪机构签订服务合同后，可以单方面解除合同的法定情形不包括（）。

A.因不可抗力致使不能实现合同目的

B.房地产经纪机构违背诚信原则，隐瞒与委托人利益相关的重要事项

C.经委托人同意，房地产经纪机构将委托人委托的房屋转委托给第三方

D.房地产经纪机构未按约定履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行

3.下列关于新建商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该建设工程用地规划许可证

B.已办理该建设工程施工许可证

C.房屋已按提供预售的建筑面积投入开发建设达到一定比例

D.已确定施工进度和竣工交付日期，但无需提交银行出具的预售款监管证明

4.房地产经纪机构接受委托提供代办贷款、代办产权登记等经纪服务时，其行为属于（）。

A.房地产咨询活动