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购物中心一层临街铺位合同

出租方（以下简称“甲方”）：XX购物中心管理有限公司

承租方（以下简称“乙方”）：XX品牌运营有限公司

第一条铺位基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路XX购物中心一层临街XX号铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方。该铺位建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米，用途限定为经营XX品类（具体以乙方营业执照经营范围为准，不得擅自变更）。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共36个月。甲方应于XXXX年XX月XX日前将该铺位交付乙方，交付时双方签署《铺位交接确认书》，明确铺位现状、设施设备清单及完好状态。

甲方给予乙方装修免租期30天（自交付日起计算），免租期内乙方免付租金，但需承担该铺位产生的水电费、物业费及装修期间的安全责任。

第三条租金及费用支付

1.租金标准：首年租金为每月人民币XX元（按建筑面积计算，即每平方米XX元/月）；第二年起，每年租金在上一年基础上递增5%。

2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定银行账户。

3.押金：乙方需在合同签订后5日内支付相当于3个月租金的押金（人民币XX元）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方于15日内无息退还押金；若乙方违约，甲方有权从押金中扣除违约金及损失后退还剩余部分。

4.其他费用：乙方承担该铺位的水电费（按实际用量结算