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某加固工程施工方案及技术措施

本方案适用于某商住楼3-5层功能改造加固工程，该工程地上28层、地下2层，为框架-剪力墙结构，原设计使用年限50年，2012年竣工验收合格，现因业态调整，3-5层原普通商业区域改造为冷链仓储区，楼面活荷载由原设计3.5kN/㎡提升至12kN/㎡，经第三方结构检测机构现场检测，原结构混凝土强度推定值为C25，部分梁底碳化深度达3.2mm，梁柱配筋率符合原设计要求但承载力富余率仅8.7%，无法满足改造后的荷载要求，经设计单位验算，需对3-5层127根框架梁、32块楼板、41根框架柱及12段剪力墙进行加固处理，总加固面积11200㎡，加固施工总工期35日历天，所有施工内