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建筑工程质量通病“裂缝”

在房屋建筑工程中经常会遇到各种裂缝出现，有许多裂缝已经有了好的防止措施，但在我今年监理的项目中又出现了两种裂缝，在这里提出,希望同行遇到类似项目能引起重视,并提出好的防止措施.

一、底框结构填充墙裂缝：在我今年监理的项目中,房屋是底框结构，原设计方案中有地框梁，后因业主为降低工程造价要求设计单位在出图时改为无地框梁，一层所有填充墙改为毛石条础，工程在装饰完后一个月就发现填充墙上门窗洞口处均出了竖向裂缝。经多方分析：认为是毛石条础和独立柱基沉降不均引起的墙体开裂。

二、砖混结构顶层温度缝：在以前的砖混结构工程中，业主为了预防屋面漏水,经常会把屋面设计为现浇板结构。虽然对屋面防漏起到了作用，但它给顶层房屋开裂带来了隐患。因为在屋面现浇中，设计人员往往未考虑温度变形缝，而施工单位认为所有现浇板钢筋连接在一起对防漏和抗沉降更好，但现浇顶在受到外部温度变化下引起热胀冷缩产生力量把顶层纵墙推出“八”字裂缝。

建筑工程中出现的裂缝虽然在建筑行业内认为是通病，但对购房户来说，出了大笔钱买了房，到处都是缝，心里怎么也不会舒服。在今后的底框结构中,作为监理我们一定要建议业主在设计时一定要设计地框梁，砖混现浇屋顶现浇梁、板设计温度变形缝.顶屋圈梁在适当部位错层搭接连接，现浇板在墙体上断开，设制伸缩缝，预防墙体开裂发生。