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星级酒店评估案例分析.pdfVIP

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  • 2026-10-18 发布于河北
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星级酒店评估案例分析.pdf

    酒店房地产价值评估案例分析

    一、酒店房地产价值内涵

    酒店房地产一般是由酒店大堂、客房、餐厅、娱乐月房、健身用房、设房等构成，属

    于功能不可分割的综合房地产。

    二、酒店房地产价值的评估的老式措施

    （一）、重置成本法

    重置成本法假设在估价时点建造具有同等设施水平酒店成本，减去折旧金额后的酒店价

    值。这种措施的重要缺陷，不能反应酒店产生净收入的价值。

    （二）、市场比较法

    市场比较法假

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