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地上出售车库合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，拥有合法的土地使用权和房屋开发资质。甲方开发建设的XX小区内，存在编号为XX的车库，该车库为甲方合法拥有或有权处置的财产。甲方现因项目整体销售或资产处置需要，拟将上述车库出售给乙方，乙方亦同意购买该车库。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方保证其出售的车库符合法定交易条件，乙方亦承诺具备相应的购买资格。双方确认，本次车库买卖涉及的车库位于XX小区地下/半地下层XX区域，建筑面积XX平方米，用途为车库，产权性质为（划拨/出让）用地上的附属设施。甲方保证该车库的权属清晰，无查封、冻结、抵押或其他权利限制，且已取得政府相关部门的必要批准文件。乙方购买车库后，将依法享有该车库的占有、使用、收益及处置权（根据本合同其他条款约定范围），但车库的最终所有权归属仍以政府相关部门的最终确权文件为准。

双方同意，本合同的签订及履行应严格遵守国家及地方关于车库交易的相关政策法规，任何一方不得以违反法律法规或政策规定为由主张合同无效。车库的交付应以甲