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购物中心鞋包区铺位租赁协议

甲方（出租方）：[购物中心运营公司全称]

乙方（承租方）：[承租方公司全称/个体工商户名称]

鉴于甲方为[购物中心名称]的合法运营方，拥有鞋包区铺位的出租权；乙方拟在该购物中心鞋包区经营鞋类、箱包类商品，双方经友好协商，达成如下协议：

一、铺位基本情况

1.甲方将位于[购物中心名称]鞋包区XX号铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。该铺位建筑面积为XX平方米，实用面积为XX平方米，具体位置以购物中心平面图标注为准。

2.乙方承诺该铺位仅用于经营鞋类（含男女皮鞋、运动鞋、休闲鞋等）、箱包类（含手提包、背包、行李箱等）商品，不得擅自改变经营用途或经营协议约定外的商品。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请。甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后3日内无条件撤场。

三、租金及支付方式

1.租金计算方式：乙方每月向甲方支付固定租金XX元，或按当月营业额的X%（取两者较高值）支付租金。营业额以乙方实际开具的发票金额或甲方认可的收银系统数据为准。

2.支付时间：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付下月租金，甲方收到租金后3个工作日内开具正规发票。

3.其他费用：乙方需承担该铺位的物业费（每月XX元）、水电费（