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购物中心正餐铺位租赁协议

甲方（出租方）：XX购物中心运营管理有限公司（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：XX餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、权责清晰的原则，就乙方租赁甲方购物中心内正餐铺位事宜达成如下协议：

一、铺位基本信息

1.铺位位置：甲方购物中心X层X区XX号铺位（以下简称“该铺位”）。

2.面积：建筑面积XX平方米，实用面积XX平方米（以甲方提供的测绘报告为准）。

3.用途：仅限经营正餐服务（含热食、冷食、饮品等，具体以乙方营业执照核准范围为准），不得用于零售、娱乐或其他非正餐类经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX天（用于乙方装修及筹备）。免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费、垃圾处理费等实际产生的费用。

3.续租：租赁期满前3个月，乙方需书面申请续租，甲方同意后双方重新签订协议；未申请的，视为乙方放弃续租，需在期满后3日内清场交还铺位。

三、租金及支付方式

1.基础租金：每月人民币XX元（大写：XX），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定银行账户。

2.抽成租金：若乙方月营业额超过XX元，超出部分按X%的比例支付抽成租金，抽成租金于