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江西工业职业技术学院教学督导岗位招聘备考题库

第一部分单选题(50题)

1、在实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证，以下说法正确的是（）。

A.效力不变

B.没有效力

C.必须重新申请换不动产权证

D.效力时间保持10年

【答案】：A

【解析】实施不动产登记制度是为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。在实施不动产登记前已颁发的房产证和土地证，按照国家相关政策规定，遵循“不变不换”原则，即权利不变动，证书不更换，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，证书所承载的权利义务关系和法律效力不会因不动产统一登记制度的实施而发生改变，不需要必须重新申请换发不动产权证。同时，这些证书并非没有效力，也不存在效力时间仅保持10年的说法。所以在实施不动产登记前，已颁发的房产证和土地证效力不变。

2、国防是维护国家主权、安全和领土完整的保障，由于其具有（）的特征，只能由政府提供，因此属于公共物品。

A.排他性和竞争性

B.非排他性和竞争性

C.排他性和非竞争性

D.非排他性和非竞争性

【答案】：D

【解析】公共物品是指具有非排他性和非竞争性的物品。非排他性是指无法排除他人从公共物品中获得利益，对于国防而言，一个国家的国防保护着全体公民，不能排除任何一个公民享受国防带来的安全保障；非竞争性是指一个人对公共物品的消费不会减少其他人对该物