2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与法律风险防范实施与优化.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与法律风险防范实施与优化

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，合同是平等主体的自然人、法人和非法人组织之间设立、变更、终止（）的协议。

A.民事权利义务

B.物权关系

C.债务责任

D.行政管理

2.物业管理合同属于（）。

A.双务合同、有偿合同、诺成合同

B.单务合同、无偿合同、实践合同

C.双务合同、无偿合同、实践合同

D.单务合同、有偿合同、诺成合同

3.在物业管理合同中，物业服务企业的主要义务不包括（）。

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业管理区域内的绿化养护

C.帮助业主出售或出租其物业

D.协助人民政府及其有关部门做好物业管理区域内的社区管理相关工作

4.物业服务费收费方案应当根据（）等因素确定，并经业主大会表决通过。

A.物业管理服务人员的工资和社会保险费用

B.物业管理区域面积、管理成本

C.物业类型、服务内容、服务标准

D.以上都是

5.业主委员会制定和修改业主大会议事规则、管理规约，应当经（）表决