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2026事业单位工勤技能-通用版-房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋日常巡查是房管员的基础工作，下列哪项不属于房屋安全巡查的重点内容？

A.房屋主体承重结构是否有变形、裂缝

B.屋面防水层是否有破损、渗漏

C.住户的家庭收入状况

D.消防设施是否完好有效

2、下列关于房屋租赁档案管理的说法，正确的是：

A.档案可以随意借出办公室进行查阅

B.租赁档案应做到一房一档，资料齐全

C.档案不需要定期整理，保持原样即可

D.纸质档案和电子档案只需保留其中一种

3、发现房屋出现危及安全的紧急险情时，房管员首先应当：

A.立即自行维修

B.通知住户搬离并设立警示标志，及时上报

C.等待上级指示后再行动

D.先拍照发朋友圈再处理

4、房屋修缮工程完工后，验收工作的重点不包括：

A.施工质量是否符合设计要求和国家标准

B.工程数量是否与预算一致

C.住户对施工队工友的喜爱程度

D.材料规格和质量是否达标

5、在进行房屋面积测算时，以下哪个部位通常不计入建筑面积？

A.封闭的阳台

B.有顶盖的走廊

C.层高低于2.2米的设备层

D.卧室内部

6、房管员在处理住户报修时，下列做法错误的是：

A.详细记录报修时间、地点和内容

B.简单登记后便不再跟进

C.及时联系维修人员上门

D.维修