房地产评估课件第2章房地产评估理论基础精品教案课件讲义PPT.pptVIP

《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉第二章房地产评估理论基础第二章房地产评估理论基础学习目的与要求第一节地租理论第二节区位理论本章小结学习目的与要求通过本章学习，了解地租理论和区位理论的发展过程，掌握和理解地租理论和工业区位论、农业区位论、中心地理论的基本内容，理解地租理论和区位理论对房地产评估的指导作用。第一节地租理论一、地租的内涵（一）地租的概念（二）地租理论的发展过程二、级差地租和绝对地租三、垄断地租垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润转化而成的地租。四、城市地租五、地租理论的应用二、级差地租和绝对地租（一）级差地租级差地租第一形式（级差地租Ⅰ）级差地租第二形式（级差地租Ⅱ）（二）绝对地租绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。第二节区位理论一、概述二、农业区位理论三、工业区位理论四、中心地理论五、区位理论的应用一、概述（一）区位的有关概念自然地理区位经济地理区位交通地理区位二、农业区位理论农业区位理论是19世纪初德国经济学家冯·杜能创立的，其著作《孤立国对农业和国民经济之关系》（简称《孤立国