记账实操-房地产企业开发借款资本化利息 归集、分摊与结转账务处理.pptx

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4、暂停资本化场景

项目非正常连续停工超3个月（资金断裂、纠纷、停工整改），停工期间利息全部费用化，恢复施工后重启资本化。5、不予资本化范围闲置资金理财收益、逾期罚息、滞纳金、挪用借款罚息、完工后利息，一律费用化，不得进开发成本。二、科目专属设置（房企标准口径）资本化利息归集科目：开发成本—开发间接费—借款资本化利息

费用化利息归集科目：财务费用—利息支出抵减项：闲置借款银行利息/理财收益，冲减当期资本化利息金额三、第一阶段：资本化期间利息计提与归集（核心分录）1、按月计提项目借款利息（资本化阶段）借：开发成本—开发间接费—资本化利息贷