记账实操-房地产企业样板间装修费 科目归属及全套账务处理.pptx

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1、发生硬装装修支出（硬装：墙面、地面、吊顶、固定柜体、水电改造）借：开发成本—建筑安装工程费—精装修费借：应交税费—应交增值税（进项税额）

贷：银行存款/应付账款2、项目完工结转开发产品借：开发产品—住宅贷：开发成本—建筑安装工程费—精装修费3、后期房源销售交房结转成本借：主营业务成本

贷：开发产品—住宅财税结论：硬装成本正常计入项目总成本，土地增值税、企业所得税均可正常扣除。三、场景二：临时独立样板间（临建、后期拆除）场景定义：小区内单独搭建、临时使用、销售完毕后拆除，不属于可售房源。科目归属：先归集开发间接费，完工转入长期待