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2026自考住宅专项维修资金管理办法真题试卷及答案

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2026自考住宅专项维修资金管理办法真题试卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）

1.住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金，下列关于住宅专项维修资金管理的表述，正确的是：

A.住宅专项维修资金属于业主所有

B.住宅专项维修资金由物业服务企业全额管理和使用

C.住宅专项维修资金可以用于弥补物业服务企业亏损

D.住宅专项维修资金归当地人民政府所有

参考答案：A

2.下列关于住宅专项维修资金筹集方式的表述，错误的是：

A.商品住宅销售时，购房者应当缴纳住宅专项维修资金

B.同一物业管理区域内的非出售新建住宅，建设单位应当代为缴纳首期住宅专项维修资金

C.住宅专项维修资金可以由业主大会决定是否筹集

D.已售公有住房、房改房等住宅，可以不缴纳住宅专项维修资金

参考答案：C

3.住宅专项维修资金的使用，应当遵循什么原则？

A.自愿使用、专款专用、所有权不变

B.自愿使用、专款专用、所有权有偿转移

C.强制使用、专款专用、所有权不变

D.强制使用、专款专用、所有权有偿转移

参考答案：A

4.下列关于住宅专项维修资金使用程序的表述，错误的