建筑沉降缝防水封堵施工方案.docxVIP

建筑沉降缝防水封堵施工方案

我干防水施工快十二年了，沉降缝漏水一直是建筑防水里的老大难问题，很多项目做完没两三年就漏，就是因为一开始施工的时候没摸透沉降缝的特点——它和普通伸缩缝不一样，本来就是为了应对不同区域结构的不均匀沉降留的缝，要是硬用刚性材料堵死，一变形就裂，水顺着缝就渗进来了。这次我们负责的城郊大型商业综合体项目，两栋塔楼荷载差大，设计了两道从地下室底板贯通到屋面的沉降缝，主体完工预验收的时候，我们就发现原有封堵防水失效，地下室停车场能看到明显的渗水痕迹，外墙内侧的装饰龙骨都受潮发黑了，屋面沉降缝也有雨水顺着缝渗进顶层吊顶。甲方催着我们尽快解决，我带着团队摸了三天现场，把整个沉降缝全段走了两遍，把每一处缝宽变化、破损位置都记下来，最后整理出了这套完整的施工方案，就是要一次性解决问题，不留后患。

1工程概况与编制依据

1.1工程概况

本次施工针对项目内两道贯通式沉降缝，总长度加起来近120米，缝宽因结构沉降已经出现细微变化，最窄处3厘米，最宽处8厘米，覆盖地下室底板、地下室外墙、首层裙楼外墙、屋面四个区域。原有防水封堵因为施工时偷工，背衬材料填太满，密封胶用了低质量的高模量产品，才沉降一年就已经多处开裂脱粘，渗漏水已经影响到后续的装修施工，我们这次是全段拆除原有失效封堵，重新做双层防水封堵，彻底解决渗漏水问题。我现场踩点的时候，地下室沉降缝位置的地面全是湿的，走过去鞋底