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中介代理人从业资格考试题库答案与解释

一、单选题（只有一个正确答案）

1.下列哪项属于房地产经纪机构的主要职责？

A.房地产的开发与建设

B.房地产的买卖与租赁

C.房地产的抵押与典当

D.房地产的征收与拆迁

答案：B

解析：房地产经纪机构的职责主要是为房地产交易提供居间服务，促进买卖或租赁成交，而非房地产的开发或征收。

2.房地产经纪人执业资格考试的报名条件中，要求具备哪类学历？

A.中专及以上学历

B.大专及以上学历

C.本科及以上学历

D.硕士及以上学历

答案：B

解析：根据相关规定，房地产经纪人职业资格考试的报名条件通常要求具备大专及以上学历。

3.根据《民法典》，下列关于居住权的说法，正确的是？

A.居住权不得转让

B.居住权可以转让

C.居住权可以继承

D.居住权期限为永久

答案：A

解析：居住权不得转让、继承，设立居住权不得转让不动产所有权。

4.代理人超越代理权订立的合同，相对人可以催告被代理人在多长时间内予以追认？

A.一个月

B.三个月

C.一年

D.六个月

答案：B

解析：根据《民法典》，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。

5.商品房预售实行许可证制度，开发企业应当取得哪类证书？

A.土地使用权证

B.建设工程规划许可证