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2026年房地产纠纷处理法规模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填入括号内。每题2分，共30分）

1.甲向乙购买一套精装修商品房，合同约定由甲自行组织装修。房屋交付时，乙发现部分装修材料不符合合同约定，且存在严重质量问题，导致房屋无法立即入住。乙要求乙承担违约责任，以下哪种违约责任形式最直接地针对乙的合同义务？（）

A.赔偿损失

B.继续履行

C.减少价款

D.解除合同

2.张三将其名下的一套位于城市核心区的住宅出租给李四，租赁期限为五年。租赁期满后，张三因需要自住该房屋而决定收回。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下哪种情况下，张三无权单方面解除房屋租赁合同？（）

A.李四承租期间擅自将房屋转租给他人

B.李四承租期间擅自将房屋用于开设酒吧经营

C.李四承租期间未经张三同意，对房屋进行了结构性改造

D.李四承租房屋后，张三因工作调动需长期在国外居住，无法履行继续租赁义务

3.某房地产开发公司预售商品房时，以低于政府核定的最高销售价格销售，但同时承诺在交付房屋时给予购房人同等价值的装修补偿。关于该销售行为的性质，下列说法正确的是：（）

A.属于不