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房地产市场分析预测考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填入题干括号内。）

1.房地产市场的根本特征是（）。

A.异质性

B.易变现性

C.不可移动性

D.投资品属性

2.在房地产市场中，供给量在某一价格水平上，由于非价格因素变动而发生的变动被称为（）。

A.供给的变动

B.供给的变动量

C.需求的变动

D.需求的变动量

3.某城市某类住宅销售均价为每平方米10000元，当期销售量为500万平方米。如果吸纳量为300万平方米，则该类住宅的吸纳率为（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

4.某房地产开发商开发一项目，预计总成本为8000万元，销售价格为每平方米12000元，预计销售面积为10万平方米。若目标利润率为15%，则项目的目标售价应为（）万元。

A.12000

B.13000

C.14000

D.15000

5.下列哪种方法主要适用于缺乏历史数据或难以量化因素影响的房地产预测？（）

A.回归分析法

B.时间序列分析法

C.德