2026年城市老旧小区加装电梯推进实施方案.docxVIP

2026年城市老旧小区加装电梯推进实施方案

一、实施总则

（一）编制依据

本方案依据既有住宅加装电梯相关国家及地方层面规范性文件、城市更新专项工作部署要求编制，覆盖本市行政区域内建成投入使用满一定年限、未列入房屋征收及成片改造计划、已依法登记取得不动产权属证书的多层老旧住宅项目，所有参与加装电梯工作的业主单元、属地街道办事处、电梯建设运营服务商、监管职能部门均需参照本方案明确权责边界，推进全流程工作合规落地。

（二）实施目标

本轮加装电梯推进周期内，全市范围内符合条件的老旧小区加装电梯申请受理率达到对应工作要求，落地项目验收合格率达到百分之百，同步建立加装电梯全周期运维保障机制，切实解决多层高龄住户出行不便的民生痛点，将老旧小区加装电梯项目打造为城市更新民生类标杆项目。

二、参与主体及权责划分

（一）业主自治主体权责

本方案对应加装电梯单元全体业主作为项目发起及权益所有主体，共同推选若干名业主代表统筹对接全流程工作，业主方需自行协商确定电梯加装后的资金分摊比例、后续权益归属、低层住户补偿方案等核心事项，所有协商结果需形成书面签字确认材料，作为项目审批申报的必备前置文件。业主方有权全程参与电梯选型、施工监督、验收核验等各环节工作，同时需履行按时筹措对应分摊资金、配合现场施工清场、协调邻里关系避免矛盾阻滞项目推进的相关义务，不得擅自更改已经公示通过的加装电梯设计方案，不得无故阻挠合规施