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2026年老旧小区改造专项实施方案

一、总体要求

（一）指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实以人民为中心的发展思想，聚焦老旧小区居民急难愁盼问题，按照“政府主导、居民参与、因地制宜、分类施策”的原则，统筹推进老旧小区基础设施改造、公共服务提升和居住环境改善，切实增强居民的获得感、幸福感、安全感，打造宜居宜业的美好社区。改造过程中始终坚持“民生优先、质量第一”的理念，既要解决当前居民的生活痛点，也要兼顾小区长远发展需求，让老旧小区焕发新活力。

（二）工作目标

本年度计划完成全市32个老旧小区的改造任务，覆盖居民1.2万户，建筑面积约150万平方米。通过改造，实现老旧小区基础设施完好率达到100%、公共服务配套覆盖率提升至90%以上、居住环境满意度达到95%的目标，力争将80%以上改造后的小区打造成为市级示范宜居小区，为后续老旧小区改造工作积累可复制、可推广的经验，形成“改造一个、成熟一个、带动一片”的良好效应。

二、改造范围与内容

（一）改造范围

本次改造重点针对建成年限在20年以上、基础设施老化破损严重、公共服务设施缺失、居住环境较差且未纳入过大规模改造计划的住宅小区。同时，兼顾部分建成年限不足20年但因规划设计不合理、设施故障频发导致居民生活质量严重下降的小区，经居民联名申请、街道办事处实地审核、市级主管部门复核后纳入改造范围。纳入改造的小区需满足居民