辅具进社区 体验店选址与坪效测算表.docx

《辅具进社区体验店选址与坪效测算表》

前言

随着我国老龄化进程加速（截至2023年底，60岁及以上人口达2.97亿，占比21.1%），辅具产品（轮椅、助行器、护理床、智能监测设备等）已成为满足老年人“居家养老+社区照护”需求的核心载体。社区体验店作为连接产品与用户的“最后一公里”，其选址科学性、坪效（单位面积产出效益）合理性直接决定连锁拓展的成败。本材料基于10年银发经济领域实战经验，聚焦“医院/养老院周边半径、体验转化周期、租赁与售后收入占比”三大核心指标，为连锁企业提供标准化选址与坪效测算工具，助力实现“精准选址、高效运营、可持续盈利”。

一、选址核心要素

社区辅具体验店的选址需以“老年