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2026年房地产税收政策考试冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据现行土地增值税法规，下列项目中，不计入土地增值税清算时扣除项目的是（）。

A.地价款

B.相关税费

C.开发成本（包括土地成本）

D.房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税

2.某企业转让一栋已使用的房产，取得转让收入5000万元，该房产原值3000万元，累计折旧500万元。转让过程中发生相关税费200万元。该企业应缴纳的土地增值税税率为30%（假定四级超率累进税率分别为30%、40%、50%、60%）。该企业应缴纳的土地增值税税额约为（）万元。

A.640

B.860

C.1000

D.1240

3.契税的纳税人是指（）。

A.转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属设施所有权的单位和个人

B.购买国有土地使用权、地上建筑物及其附属设施所有权的单位和个人

C.出租国有土地使用权、地上建筑物及其附属设施的单位

D.购置车辆并取得车辆所有权的企业

4.某个人购买一套普通住宅作为自住，两年后将其出售，售价60