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农村宅基地继承新规

一、农村宅基地继承的基础逻辑与新规出台背景

（一）宅基地的双重权属属性

我国农村宅基地实行“所有权归集体，使用权归农户”的双重权属制度，这是理解宅基地继承规则的根本前提。农村土地属于农民集体所有，宅基地作为农村土地的组成部分，所有权由村集体经济组织行使，村集体按照“一户一宅、面积法定”的原则，向符合条件的本集体成员分配宅基地使用权，村民获得使用权后，可在宅基地上合法建造住宅及附属设施。从法律性质上看，宅基地使用权最初具有强烈的身份属性，只有本集体经济组织成员才能申请获取，但建在宅基地上的住宅属于村民的合法私有财产，按照民法典的相关规定，私人合法财产可以依法继承，这就构成了宅