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2026年住宅专项维修资金管理方案

一、总则

（一）制定目的与依据

为进一步规范住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）的归集、存储、使用、监管等环节，保障住宅共用部位、共用设施设备的正常维修和更新改造，维护业主的合法权益，根据国家相关法律法规以及地方关于物业管理的具体规定，结合本地住宅管理实际情况，特制定本方案。本方案旨在解决当前维修资金管理中存在的归集不足、使用流程繁琐、监管不到位等问题，构建高效、透明、安全的维修资金管理体系，为住宅的长效维护提供坚实保障。

（二）适用范围

本方案适用于本行政区域内的商品住宅、售后公有住宅的维修资金管理工作。包括新建商品住宅、已交付使用的老旧商品住宅，以及