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物业日常安全巡查制度

一、第一章总则

安全巡查是物业管理中预防事故的第一道防线——90%以上的物业安全事故（据行业事故复盘统计）在事发前均有可发现的征兆，巡查制度的价值就在于把“事后追责”变为“事前阻断”。本制度旨在明确巡查范围、频次、标准、责任与闭环处置流程，适用于本项目物业服务中心全体安保、工程、环境岗位人员。

第一条本制度依据《中华人民共和国安全生产法》《物业管理条例》及项目《物业服务合同》约定的服务标准制定。

第二条巡查工作坚持“定人、定线、定时、定标准、定记录”五定原则，实行责任到人的网格化管理。

第三条项目经理为本制度第一责任人，安全主管负责组织实施、检查考核，各岗位巡查人员对其巡查区域、时段内的隐患发现负直接责任。

二、第二章巡查范围与频次

不同区域的风险等级差异决定了巡查频次必须分级设定，不能“一刀切”。本项目按风险等级将巡查区域分为三级，频次与标准如下表：

区域类别

典型区域

巡查频次

巡查时段

责任岗位

一级（高风险）

配电房、水泵房、电梯机房、消防泵房、地下车库出入口、燃气调压箱

每2小时1次

24小时不间断

工程值班员、当班安保

二级（中风险）

楼内公共走道、消防通道、电梯轿厢、儿童活动区、监控中心

每4小时1次

06:00-24:00

楼层安保

三级（低风险）

园区绿化带、外围围墙、非机动车棚、垃圾房

每日2次（07:30