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全国物业管理项目经理考试试题及答案

第一部分单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据《民法典》物权编，业主共同决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.三分之二；三分之二B.四分之三；四分之三C.二分之一；二分之一D.三分之二；四分之三

2.物业项目承接查验时，建设单位应当在现场查验（）日前向物业服务企业移交完整的承接查验资料，包括竣工总平面图、单体建筑结构设备竣工图、配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料。

A.10B.15C.20D.30

3.某住宅项目公共区域广告位年收益120万元，扣除合理成本后剩余95万元，根据《民法典》规定，该部分收益归属为（）。

A.全部归物业服务企业所有B.全部归建设单位所有C.扣除物业合理佣金后剩余部分归业主共有D.全部归业主共有

4.物业服务企业对业主专有部分以外的共有部分承担维修、养护、管理职责，因物业共用部位、共用设施设备造成第三人人身或财产损害的，首先由（）承担侵权责任。

A.肇事业主B.物业服务企业C.全体业主D.受伤第三人自行承担

5.物业项目发生高层电梯困人事件，物业服务企业应当在接到报警后（）分钟内通知电梯