小区围墙翻新加固施工标准化工艺.docxVIP

小区围墙翻新加固施工标准化工艺

我干小区改造工程快十五年了，大大小小的围墙翻新加固项目做了不下一百个，见过太多让人揪心的事儿：老家属院一段围墙裂了半米宽的口子，包工头图省事抹了点灰盖住，没过半年下了一场大雨就塌了半面，正好砸在楼下停的汽车上，差点伤了人；还有的小区围墙根没做散水，年年被雨水泡，不到十年地基就歪了，物业年年修年年坏，白花了好多冤枉钱。其实小区围墙翻新加固不是什么复杂的大工程，但偏偏就是这些“小活”，最考验施工的标准化程度，每一个步骤偷工减料、不按规矩来，都会埋下安全隐患。一套完整的标准化工艺，从前期准备到最后交付维保，每一步都有明确的要求，既能保证工程质量，也能最大限度减少对小区居民正常生活的影响，接下来我就把我们这么多年总结出来的标准化工艺完整梳理出来。

1前期准备阶段的标准化工作

做任何工程，准备工作做足了，后面就不会出乱子，翻新加固更是这样，毕竟是在已经住满人的小区里施工，牵一发而动全身，准备工作必须做细做实。

1.1现场勘测与方案编制

拿到项目第一步，不是拉着材料进场，而是先摸透原有围墙的“脾气”。首先要沿着围墙逐段检查记录：原围墙是砖砌还是混凝土结构？墙面有多少处裂缝？裂缝宽度多少、有没有延伸到地基？墙体有没有倾斜，倾斜率大概是多少？墙根有没有被雨水泡过、有没有酥化脱落？除了墙体本身，还要查地下管线，老小区围墙边上一般都埋着自来水管道、通讯管线甚至燃气管