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老旧建筑改造施工安全技术

作为一名在建筑施工行业干了快二十年的老技术员，我经手过的老旧建筑改造项目没有一百也有八十，从里弄老房的厨卫改造到成片老旧小区的整体更新，再到老商圈的建筑翻新，我最深的体会就是：老旧建筑改造和新建工程完全不一样，新建是在白纸上画图，改造是在已经用了几十年的老房子上动刀，哪里都藏着不知道的隐患，安全技术这根弦从开工到交付，半分都松不得。近些年各地都在推进老旧城区改造，这是实实在在的民生工程，要是安全技术不到位，不仅赚不到钱，还会害了别人，砸了自己的饭碗。接下来我就结合这么多年的实际经验，从前期准备到竣工验收，把老旧建筑改造的安全技术要点捋清楚，给同行们做个参考。

1施工前期的安全勘测与技术准备

很多刚入行的年轻人觉得，改造不就是拆了改、改完装吗，前期准备不重要，赶工期直接开工就行，其实不然，百分之八十的改造安全事故，源头都是前期准备没做到位。老旧建筑几十年下来，结构老化、管线移位、私自改动都是常事，不摸清楚就动手，和蒙着眼走悬崖没区别。

1.1原有建筑结构与隐蔽工程安全摸排

大部分建造时间比较久的老旧建筑，要么原始设计图纸早就丢了，要么就是和实际施工情况对不上，还有很多业主入住之后私拆乱改过，留下了很多先天隐患。所以我们开工第一件事，不是搭架子也不是放线，是全楼摸排。结构上要用到专业仪器，用钢筋扫描仪测清楚承重墙里的钢筋分布，用回弹仪测混凝土或者砖墙的实际