公共收益收支管理规范.docx

公共收益收支管理规范

一、公共收益界定与分类

（一）定义

本规范所称公共收益，是指物业管理区域内属于全体业主共有，利用物业共用部位、共用设施设备经营、处置产生的收益，以及依照相关规定应当纳入公共收益管理的其他收入。公共收益的所有权归全体业主共同所有，任何单位、个人不得擅自侵占、挪用。

（二）分类与具体范围

1.场地租赁收益：利用物业管理区域内共用场地、架空层、楼道墙面、电梯轿厢、单元门厅、小区出入口、外墙、停车场出入口道闸等公共区域设置广告位取得的租赁收益；利用小区内共用场地设置快递柜、智能储物柜、自动售货机、充电桩、自助洗衣设备、废品回收箱取得的场地占用费收益；利用小区内共用场地举办促销、