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2026年房地产法规与房地产营销模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未开发的，可以由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。该期限起算的时点是（）。

A.土地使用权出让合同签订之日

B.土地使用权出让金支付之日

C.土地使用权证颁发之日

D.开发项目立项批准之日

2.房地产广告不得含有升值承诺，下列哪项不属于禁止性内容？（）

A.“买即升值”

B.“十年回报率可达XX%”

C.“毗邻新地铁站，未来价值无限”

D.“凭此广告购买即享XX万元优惠”

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，哪一项是错误的？（）

A.已办理该房地产项目用地规划许可证

B.已取得建设工程规划许可证

C.已办理商品房销售预售许可证

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

4.在物业管理活动中，业主委员会是（）。

A.物业管理企业的下属机构