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房顶加固维修项目施工组织设计

本房顶加固维修项目位于XX市城西区西苑职工家属院片区，涉及建成于1996年的7栋砖混结构多层住宅，总施工覆盖面积13240㎡，核心目的为消除楼顶结构安全隐患、解决常年渗漏问题、延长建筑使用寿命，主要施工内容包含原有屋面杂物清理、老化防水层及空鼓构造层铲除清运、预制楼板结构裂缝注浆加固、整体屋面钢筋网片抗裂找平、双层SBS高聚物改性沥青防水层铺设、原有避雷系统除锈复位加固，项目要求总工期90日历天，开工以甲方出具的开工令为准，竣工需满足当年冬季供暖前住户正常使用的节点要求，质量标准符合国家现行验收规范，达到合格等级。

项目所涉及7栋住宅均为预制空心楼板屋面，原设计防水层为石油沥青油毡，经过27年的自然老化、温度变形以及雨水侵蚀，目前普遍存在防水层脆化开裂、粘结失效，预制板拼缝整体开裂、局部结构承载力下降，部分区域混凝土碳化深度超过20mm，避雷带锈蚀脱焊、接地电阻超标，超过60%的顶层住户存在不同程度的渗漏问题，已经影响到住户正常居住，结构安全隐患需及时处置。本项目加固维修严格遵循《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013、《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010等现行国家标准开展施工，所有工序验收严格符合规范要求。

实行项目经理负责制，组建项目管理团队，配置项目经理1名，全面负责