建筑安装工程质量常见问题防治指导手册.docx

建筑安装工程质量常见问题防治指导手册

1建筑给水排水及采暖工程

1.1管道穿楼板、穿墙渗漏

常见问题：管道安装交付使用后，穿楼板、穿墙部位出现渗漏水，墙面返潮、顶板滴水，影响下层用户正常使用。

原因分析：预留洞口尺寸偏差过大，封堵前未对洞口周边混凝土凿毛清理；封堵作业一次浇筑完成，未分层振捣，混凝土收缩产生缝隙；封堵后未做闭水试验就进入下道工序，渗漏隐患未提前排查；管道根部未做防水附加层，水沿管道与混凝土缝隙渗透。

防治措施：管道穿楼板预留洞口尺寸比管道外径大100~150mm，穿剪力墙洞口大50~100mm；封堵前必须剔除洞口周边浮浆、松动混凝土，凿毛露出新鲜混凝土，清理浮灰杂物，浇水湿