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2026年物业管理师考试物业管理成本控制与预算编制模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内。）

1.在物业管理成本构成中，业主公约允许物业服务企业收取的，用于维护、更新、改造共用部位、共用设施设备以及环境卫生、绿化等项目的费用属于（）。

A.管理服务成本

B.经营成本

C.资本性成本

D.财务成本

2.将成本控制的目标事先制定出来，作为衡量实际成本的依据，当实际成本超过目标成本时，及时发出信号，以便采取纠正措施，这种成本控制方法是（）。

A.目标成本控制法

B.标准成本控制法

C.预算控制法

D.价值工程法

3.某物业管理项目本月实际管理服务收入为150万元，预算收入为145万元；实际管理服务费用为120万元，预算费用为125万元。则本月的收入和费用综合预算完成率为（）。

A.98.3%

B.99.3%

C.101.7%

D.102.7%

4.预算编制中，在编制下期预算时，将上期的实际费用不加分析地全部照搬到下一期，这种方法称为（）。

A.零基预算法

B.增量预算法

C.弹性预算法