2025年物业管理行业电梯部电梯工电梯日常运行维护手册.docxVIP

2025年物业管理行业电梯部电梯工电梯日常运行维护手册

1.1电梯运行状态检查

电梯是垂直交通的核心设备，其日常运行状态直接关系到乘客安全和设备寿命。检查电梯运行状态时，需重点关注运行平稳性、门系统功能及显示系统准确性。

门系统功能需重点检查。目测门光幕是否正常启动，关门时是否保持15-30秒的保持功能，门缝两侧是否存在异物卡阻。听诊门机电机运行声音，若发出刺耳的金属摩擦声，可能是门刀或门锁部件过度磨损。主动触发关门按钮，观察门体关闭是否均匀，门锁是否完全啮合。若出现门扇错位或关闭不严，应立即调整门刀或门锁调节螺丝。

显示系统的准确性同样重要。检查楼层按钮、运行方向指示灯及运行状态显示屏是否清晰显示。若出现楼层显示乱码或方向指示错误，可能是控制柜内PLC（可编程逻辑控制器）程序异常或传感器信号干扰。建议使用专用检测工具校准显示模块，确保误差在±1层以内。

1.2电梯安全装置检查

安全装置是电梯的“生命线”，任何失效都可能引发严重后果。检查时需结合目视、耳听和手动测试，确保各装置处于正常工作状态。

限速器是防坠的关键装置。观察限速器钢丝绳是否松弛或打结，制动块间隙是否在0.5-1.5mm范围内。启动手动测试装置，验证限速器能否在轿厢速度超过额定速度的110%时可靠触发。若测试中出现延迟或制动块打滑，需立即更换摩擦片或调整张紧装置。

安全钳的功能同样