2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本分析与控制策略与实施.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本分析与控制策略与实施

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内。每题1分，共20分）

1.在物业管理中，业主公共收益主要用于弥补（）的不足。

A.物业管理服务费

B.物业大修基金

C.物业管理企业的利润

D.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用

2.某物业管理项目月度预算管理费用为10万元，实际发生管理费用12万元，则成本差异为（）。

A.-2万元，有利差异

B.2万元，有利差异

C.-2万元，不利差异

D.2万元，不利差异

3.下列成本项目中，属于变动成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.物业共用部位的照明电费

C.客户服务中心的折旧费

D.清洁人员的物料消耗费

4.采用高低点法进行成本预测时，选择的“高”和“低”点应该是基于（）。

A.成本金额的大小

B.产量或业务量的多少

C.成本构成的不同

D.时间顺序的先后

5.标准成本法中，实际成本与标准成本的差异主要分解为（）。

A.材料价格差异和材料数量差异