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2026年房地产经纪人专业知识考核重点

一、单选题（共10题，每题2分，合计20分）

1.某城市规定新建住宅小区绿地率不得低于30%，以下说法正确的是？

A.绿地率是指项目总绿地面积与项目总用地面积的比例

B.绿地率不包括屋顶绿化和垂直绿化

C.绿地率计算时，硬化铺装地面需要扣除

D.绿地率是强制性指标，开发商可自行调整

2.二手房交易中，房屋产权调查的核心目的是？

A.核实房屋是否具备交易条件

B.评估房屋市场价值

C.确定房屋租赁收益

D.规避交易税费

3.某买家预算500万元购买首套房，首付比例30%，贷款期限30年，按等额本息还款方式计算，月供约为多少？（假设贷款利率4.0%）

A.1.57万元

B.1.83万元

C.2.12万元

D.2.35万元

4.以下哪种合同属于要式合同？

A.房屋租赁合同

B.商品房买卖合同

C.委托代理合同

D.房屋赠与合同

5.某城市实行“认房不认贷”政策，以下说法正确的是？

A.已购住房再次出售，需结清原贷款才能购买新房

B.二套购房需缴纳更高首付比例

C.首套房贷款利率与二套房相同

D.税收优惠政策仅适用于首套房

6.房屋面积测绘中，“套内使用面积”与“建筑面积”的主要区别在于？

A.套内使用面积包含墙体厚度

B.建筑面积包括公共分摊面积