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物业电梯机房安全管理规范

一、总则

为规范物业项目电梯机房安全管理，保障电梯设备稳定运行，防范机械伤害、触电、火灾、坠落等安全事故，保护人身和财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》（TSGT5002）《电梯安装、改造、维修和检验安全规程》（GB10060）等法律法规及国家标准，结合物业项目运营实际，制定本规范。

本规范适用于物业项目管辖范围内所有曳引驱动乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的机房（含电梯驱动主机机房、控制机房，以下统一简称电梯机房）的安全管理，物业电梯安全管理人员、日常运维人员、应急处置人员、外来检查与维保人员均需严格遵守本规范。

二、人员资质与安全管理要求

（一）在岗人员资质要求

1.物业配置的专职电梯安全管理人员必须持有市场监督管理部门核发的《特种设备安全管理人员证》，证书在有效期内，证件原件存放于物业项目管理处，复印件张贴于电梯机房门外公示栏；每台电梯至少配置1名专职安全管理人员，管辖电梯数量超过50台的物业项目，每增加20台增配1名专职安全管理人员，不得使用无资质人员顶岗。

2.进入电梯机房开展维保、检修作业的人员，必须持有市场监督管理部门核发的《特种设备作业人员证（电梯维修）》，证书在有效期内，作业前需向物业电梯安全管理人员出示资质证明、作业工单，登记核验合格后方可进入机房。

3.外来参观、检查人员进入电梯机房，必