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房地产法律法规与政策综合测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪一原则？A.公示原则B.公平原则C.诚信原则D.自愿原则

2.下列关于土地使用权出让方式的表述，正确的是？A.只能采取招标、拍卖方式B.只能采取协议方式C.可以采取招标、拍卖、协议等方式D.必须优先采取协议方式

3.房地产开发项目需要改变原规划、设计的，须经哪个部门批准？A.建设行政管理部门B.土地行政管理部门C.规划行政管理部门D.房地产行政管理部门

4.商品房预售应当符合的条件不包括？A.已办理预售许可证B.投资额完成百分之二十五以上C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期D.已按规定缴纳土地出让金

5.下列哪一项不属于物业管理的主要内容？A.物业管理区域的规划与设计B.公共区域的维修养护C.住宅小区的清洁卫生D.业主大会的组织与协调

6.