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临街办公室租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）系位于临街XX路XX号XX层XX室房屋的合法所有权人，承租方（以下简称“乙方”）系依法设立的从事办公经营活动的主体。双方经平等协商，就乙方租赁甲方上述房屋作为办公用途事宜达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.租赁房屋位于临街XX路XX号XX层XX室，建筑面积为XX平方米（以不动产权属证书登记面积为准），房屋结构为框架结构，内部包含基本办公设施（详见附件《房屋及设施设备清单》）。

2.乙方租赁该房屋仅限用于办公经营活动，不得擅自改变用途为餐饮、娱乐、加工制造等产生噪音、异味或污染的行业，不得利用房屋从事违法违规活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租期届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先续租权。若乙方未按时提交申请或甲方不同意续租，乙方应在租期届满后3日内腾空房屋并办理交接。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），租金不含水电费、物业费、垃圾处理费等日常运营费用。

2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金足额支付至甲方指定银行账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XX）。

3.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付相当于2个月租金的履约押金（